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原標題：為地產商提供辦公家具租賃服務，「微易租」想讓企業“拎包入駐”新辦公室有關數據顯示，中國每年辦公家具采購市場大概有2500億元，平均每家公司每年在辦公室家具上的花銷達到了5萬元左右。辦公家具損耗率較高，企業如果更換辦公地點，很大幾率需要重新購置部分辦公家具。對于資金鏈不寬裕的創業公司來說，購置辦公家具是不小的負擔。創立于2016年的微易租看到這個痛點，和商業地產合作，為辦公室運營方提供家具租賃服務，家具租金平攤在每平方米的房租中進行回收，企業則可以實現“拎包入駐”。微易租創始人龔偉告訴36氪，公司其合伙人之一擁有紅木材料資源，2015年時，公司從紅木家具租賃切入，進行業務試行，主要出租的是總裁辦公室、茶水接待室的家具。業務模式跑通后，2016年成立了微易租，并開始全品類辦公家具的出租業務。和紅木家具相比，由于現代家具使用壽命較短，反復拆裝后損壞率較高，同時搬運時的物流、人工成本高，因此公用現代家具其實不是很適合租賃。微易租的解決方法是直接和物業以及運營商合作，為裝修好的辦公空間直接設計出一套家具解決方案。由于辦公區域大部分企業需要的功能和家具是相同的，對于物業來說可以直接展示成品給客戶看，提升成交率，對于企業端來說可以省去家具購買以及布置成本。服務的具體流程大致為：客戶和微易租聯系咨詢后，會向微易租提供一些辦公空間的圖紙信息，或者預約微易租工作人員上門測量。之后微易租會為客戶定制一套家具方案，線上支付下單后，微易租會定制家具并上門安裝。龔偉表示，整套服務流程從咨詢到家具入駐一般需要10天左右。微易租主要的客戶是CBD中的運營方（二房東或包租公司），目前已經合作了深圳15%的CBD，家具覆蓋面積達到了60000平方米左右。基本上深圳的地標性建筑比如京基100、卓越世紀、中洲大廈等都有入駐。家具的租金一般是5-8元平米，龔偉表示，每年微易租可以幫服務的企業節省總計1500萬元左右。供應鏈方面，目前微易租的紅木家具采用的是自有原材料加工模式。現代家具合作的供應商有10多家，生產后由第三方物流發送至客戶所在地。龔偉表示，物流和人工成本是占比最大的成本之一，但是由于和地產方簽訂的都是長期租賃合約，因此家具搬運并不頻繁。風控方面，微易租只會對未合作地產商中的企業進行征信調查，并根據調查結果收取不同數額的押金。對合作地產商中的企業一般不收取押金。微易租目前主要采取地推形式進行業務推廣，同時還和好租網、點點租等辦公室租賃平臺合作，為其平臺上的租主提供家具解決方案。團隊方面，微易租目前有18人，主要負責法務（征信、合同）、財務、設計、市場等業務。創始人龔偉曾任皮爾卡丹大中華區CMO，擁有5年以上品牌運營與市場營銷經驗，最多的時候負責管理300多家門店和100多家經銷商。其他創始人也分別來自家具原材料、美國家具租賃平臺和互聯網企業。家具租賃是一個萬億元級的市場，但是目前大部分企業都在從家具切入，主要面向商業地產端的辦公家具租賃企業并不多，租一站、盈佳聚優等租賃網站主要也是從單品辦公家具切入。然而總體來說，辦公家具現存有千億元級的市場，并且受地域、渠道、物流等因素影響較大，市場較散，總體來說是可以容納幾家業務相似的企業存在的。并且辦公家具以租代買的模式還需要繼續進行市場教育，更多的玩家進入市場，并不一定是壞事。目前微易租正在尋求新一輪融資，融資金額與出讓股權待定，資金主要將用于電商建設、app研發、平臺完善以及市場拓展。

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