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最新消息 > 房貸lpr是什麼意思

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  lpr是指貸款基礎利率,而房貸lpr意思是將貸款基礎利率運用到房貸中,個銀行以lpr作為房貸的定價基準,再根據資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在lpr基礎上自由浮動。  據悉,2019年10月8日起,央行將調整發放商業性個人住房貸款利率,不再按照央行貸款基準利率進行上下浮動,而將運用lpr作為定率標準。  房貸利率改lpr后以前的合同怎么辦  房貸利率改lpr后,需要重新與銀行簽訂貸款合同,新合同簽訂好以后,舊合同就作廢了。重新簽訂合同除了要將房貸定價基準利率換為LPR,還需要選擇LPR利率的有效期限,最短期限為1年,最長期限為整個貸款年限。  當然,房貸利率轉換成LPR利率,每個用戶只可以轉換一次,轉換成功后不可以再更改。  實行lpr利率后,房貸是增加還是減少?  實行lpr利率后,房貸有可能會增加也有可能會減少。具體要根據lpr利率的調整幅度來定。  比如:  2020年4月20日,1年期貸款市場報價利率(LPR)下調20個基點,5年期以上貸款市場報價利率(LPR)下調了10個基點。根據測算,由于全國利率執行不一樣,按照基準利率計算,以100萬元30年等額本息貸款為例,此次下調后月供額為5156.37元,相比3月份的5216.47元,每月房貸可以少還約60元。  自2020年1月1日起,除公積金貸款以外的貸款合同,貸款利率將不再參考貸款基準利率定價。改為以LPR利率為定價基準。已經生效的老合同,自3月1日起至8月31日止,也將轉換為以LPR利率為定價基準。LPR利率是會經常變動的,如果不放心,也可以轉換為固定利率。來源:房產營銷兵法

關鍵字標籤:房屋增貸申辦