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　　lpr是指貸款基礎利率，而房貸lpr意思是將貸款基礎利率運用到房貸中，個銀行以lpr作為房貸的定價基準，再根據資金成本、客戶的信用溢價和期限的風險溢價在lpr基礎上自由浮動。　　據悉，2019年10月8日起，央行將調整發放商業性個人住房貸款利率，不再按照央行貸款基準利率進行上下浮動，而將運用lpr作為定率標準。　　房貸利率改lpr后以前的合同怎么辦　　房貸利率改lpr后，需要重新與銀行簽訂貸款合同，新合同簽訂好以后，舊合同就作廢了。重新簽訂合同除了要將房貸定價基準利率換為LPR，還需要選擇LPR利率的有效期限，最短期限為1年，最長期限為整個貸款年限。　　當然，房貸利率轉換成LPR利率，每個用戶只可以轉換一次，轉換成功后不可以再更改。　　實行lpr利率后，房貸是增加還是減少?　　實行lpr利率后，房貸有可能會增加也有可能會減少。具體要根據lpr利率的調整幅度來定。　　比如：　　2020年4月20日，1年期貸款市場報價利率（LPR）下調20個基點，5年期以上貸款市場報價利率（LPR）下調了10個基點。根據測算，由于全國利率執行不一樣，按照基準利率計算，以100萬元30年等額本息貸款為例，此次下調后月供額為5156.37元，相比3月份的5216.47元，每月房貸可以少還約60元。　　自2020年1月1日起，除公積金貸款以外的貸款合同，貸款利率將不再參考貸款基準利率定價。改為以LPR利率為定價基準。已經生效的老合同，自3月1日起至8月31日止，也將轉換為以LPR利率為定價基準。LPR利率是會經常變動的，如果不放心，也可以轉換為固定利率。來源：房產營銷兵法

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