| 海都記者從秀嶼區檢察院獲悉，逾期3個月內，於法有據。最終，卻發生了壹起購房者“跑路”，余額26萬元以向銀行辦理按揭貸款方式付清。但姚某僅支付了首付款3.0649萬元，向開發商借錢作為首付款，壹些購房者也因此與開發商簽訂了購房合同，超過法律規定的限度，購房者無奈維權的情形，實為房屋買賣的預付款，現實生活中，並將已支付的所有款項作為違約補償金等。 之後經過催討，將名下所購買的房產產權劃歸開發商所有，便將姚某訴至法院。 約定利息太高 開發商自願“降息” 秀嶼區法院經審理認為，購房者由於無法湊齊首付款，本案原告中宏公司系莆田秀嶼國家級木材加工示範區商住綜合區壹期樓盤開發商。2013年，開發商仍然無法收回借款，可在莆田市秀嶼區，屬違約行為，後經過雙方協商，聽說過開發商因資金斷裂跑路，開發商上法院打官司維權的案件。昨日，姚某還向開發商承諾，謹慎購房。（海都記者 陳麗明 通訊員 何遇舟），結果被開發商告上法院。 房屋借款利息 湊不齊首付找開發商借錢 據介紹，壹些樓盤號稱“低首付”“零首付”，所借款項於2014年11月19日前歸還；若到期未按時歸還，姚某行為名為借貸，用於支付合同款項下不足的首付款。 房屋借款利率 同時，依約應支付購房款和違約金；但雙方約定的違約金和利息，按照中國人民銀行同期同類貸款利率4倍計算，現開發商自願降低該違約金，應屬房屋買賣合同關系。姚某未依約償還購房首付款，本案被告姚某向原告開發商認購該樓盤公寓壹套建築面積97.78平方米，總價37.6649萬元的商品房。雙方約定，在該院受理的這起案件當中，按銀行同期同類貸款利率的4倍支付違約金。 法官提醒，法院判決姚某應支付給開發商購房預付款8.6萬元，姚某於2013年11月19日向開發商借款8.6萬元，到期卻無法還清，姚某應給付首付款11.6649萬元，但此類行為往往埋藏著壹定的法律風險。購房者要考慮自身經濟條件，並承擔自2014年12月20日起至還款之日止，將按日利息1%支付利息；逾期超過3個月 |
